一、项目概况

1.1项目编号：云润招字FW 2023-073。

1.2项目名称：文明街幸福巷5号房屋公开招租项目（二次）。

1.3项目概况：幸福巷5号房屋位于昆明市五华区文明街历史文化街区核心保护范围内（2002年被列为第一批昆明市挂牌保护建筑），建于民国初期，二层土木结构，建筑形式为昆明地区传统“走马转角楼”，具有一定的建筑艺术价值。该房屋无产权证，属云南省政府持有国有资产，经云南省机关事务管理局委托，由云南云勤服务集团有限责任公司进行管理使用。

房屋面积：经现场勘测，实勘占地面积447.09㎡，总建筑面积763㎡。房屋整体坐北朝南，由内院及前院组成，前院由入户大门、前院天井（61.5㎡）组成，内院由正房（275㎡）、前厅（146㎡）、东厢房（107㎡）、西厢房（107㎡）及内院天井（66.5㎡）组成。

房屋现状：房屋因长期闲置、年久失修、暂住户不当使用（违法私搭乱建，人为损害等），导致房屋正房西侧房屋坍塌面积近24㎡；正房东侧房屋坍塌近50㎡，前厅东侧出现房屋屋顶部分脱落，外墙整体向内倾斜，房屋屋顶部分脱落，雨水渗漏严重，造成梁架、木柱等受力构件糟朽严重，房屋主体结构变形严重，存在较大安全隐患，有坍塌及倾轧他人房屋的风险。2022年1月，经五华区房屋安全鉴定办现场鉴定并出具《昆明市五华区文明街幸福巷5号宅院鉴定报告》，该幢房屋综合评定属Dsu级（危险点量发展至整栋危险），需由竞租人自行出资按设计方案进行加固修缮，具体修缮要求详见招租文件“第五章房屋现状描述及招租要求”。

1.4招租范围：现对文明街幸福巷5号房屋进行招租，具体要求详见招租文件“第五章房屋现状描述及招租要求”。

1.5出租期限：10年，含免租期4个月（自合同签订之日起算）。

1.6年租金底价：首年租金（竞租底价、含税价）：81万元/年。

1.7租金递增方式：前2年不变；自第三年起，每2年递增5%。

1.8 租金支付方式：按年支付。

1.9项目地点：昆明市五华区文明街。

1.10标段划分：本次招租不划分标段。

1.11本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。

1.12本次招租不接受联合体竞租。

二、竞租人资格要求

2.1竞租人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照；（提供复印件）

2.2竞租人须具有良好的商业信誉：竞租人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”。查询对象为竞租人（企业），查询结果以采购代理机构查询的为准；

2.3竞租人有良好的财务状况，提供本项目招租公告发布之日至竞租截止日前企业公司账户余额证明材料，且账户余额应不低于500万元；（提供由银行出具的余额证明原件）

2.4竞租人若成交，未经招租人书面同意，成交人不得以任何形式进行转租或分租。（提供承诺书）

三、获取招租文件

时间：2023年11月29日9:00时至2023年12月12日17:30时

方式：招租代理机构网上以邮件的形式发出，竞租人于上述规定时间内将：（1）营业执照副本，（2）法定代表人身份证明书，（3）授权委托书（内附委托代理人身份证，如无委托代理人的无需提供）的原件扫描件加盖公章（PDF版）及缴纳招租文件费用的汇款凭证发送至招租代理机构邮箱：573215626@qq.com，邮件中须注明联系人和联系电话。招租文件费用缴纳方式可转账或电汇（户名：云南润达工程项目管理咨询有限公司；开户行：（1）昆明市西山区农村信用合作社清泉分社（电汇），（2）昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社（网银转账）；账号：0500028531099012，招租文件费用需开具发票的请将开票信息发送至招租代理机构邮箱并注明专票或普票）。

售价：600.00元/份，售后不退。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

响应文件截止时间、开标时间：2023年12月19日09点30分（北京时间）

地点：云南润达工程项目管理咨询有限公司（昆明市西山区西福路中铁山海春风小区3栋101号）

五、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

六、其他补充事宜

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云采招阳电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com/）上发布。招租人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招租人：云南云勤服务集团有限责任公司

地址：云南省昆明市昆前路21号

联系人：王老师

联系方式：0871-63372125

投稿邮箱：yqjtdwgzb@163.com